七、"以房养老"还是"以房骗老"？三句话教您辨真假

第二句：让您签字的合同超过一份，就要警惕。骗局的典型套路是"一套房、三份合同"：借款合同、委托卖房公证、房产抵押登记，一样不少。您以为自己只是"抵押"一下，实际上等于把卖房的权力都交给了别人。等您反应过来，房子已经被过户卖了，您和您的家人被新房主告上法庭，要求搬出去。我见过一位七十九岁的老先生，住了四十年的房子，一夜之间成了别人的——法院尽管同情，可白纸黑字的委托公证摆在那里，案子打了一年多才要回一部分，老人头发全白了。

房子的事，签字之前，请务必让律师看一眼，这份钱不能省。第三句：月月给"养老金"的好事，先过三道关。第一关，问子女；第二关，到律所或司法局的法律援助中心免费咨询；第三关，查对方公司有没有金融牌照。三关过不了，一分钱别动，一个字别签。 再送您一个判断口诀：真以房养老，房子一直在您手里，人住着，钱领着；假以房养老，房本要拿走，字要签一堆，钱说得天花乱坠。

房子在，家就在。养老钱不够花，可以找社区、找民政、找正规银行想办法，千万别把住了大半辈子的房子，押给一个认识不到三个月的"理财经理"。 补记：法律上再说透一层：房产过户、抵押登记都以登记为准，一旦办了手续，"我以为"救不了您。所以涉及房产的任何文书——哪怕对方说"只是走个流程"——都请做到"三不签"：没读懂不签、没咨询不签、子女没看过不签。

成都、绵阳等地都出现过此类案件，教训一致：房子的事，程序越"简便"，越要踩刹车。