家庭内部遗产协商失败后，如何制定诉讼与调解方案？

专题：继承纠纷深度特稿系列（48/50）

关键词：协商破裂、分割方式、折价补偿、按份共有、诉讼请求设计

一、导语：房子归谁——婆婆要现金，儿媳要共有

宜宾一套还在还按揭的房子，男主人去世，留下母亲、妻子和一儿一女。73岁的母亲住在江安农村，起诉要求把房子分了拿现金；儿媳和孙子女则主张四人均分共有、各持四分之一，房贷一起还。协商彻底谈崩，矛盾焦点已不是"分不分"，而是"怎么分"。

宜宾市中级人民法院的终审判决回答了继承纠纷中最实际的问题：当各方对份额都没意见、只对分割方式争执不下时，法院按什么标准选方案？本文以该案为样本，给协商失败后的家庭一套诉讼与调解的制定方法。

案例来源： 王代明、李自强等与巫永莲继承纠纷二审民事判决书，案号（2021）川15民终2546号，四川省宜宾市中级人民法院，裁判日期2021年11月25日（一审：四川省江安县人民法院（2021）川1523民初1120号；元典法律数据库收录）。

二、案情回顾：份额无争议，方式谈不拢

被继承人李启明生前未立遗嘱。其第一顺序继承人为：妻子王代明、儿子李自强、女儿李梦婷、母亲巫永莲（1948年生，住江安农村）。争议财产为位于宜宾市翠屏区的住房一套，尚有按揭贷款未还清。

各方对房屋价值和各自份额均无异议，唯一的死结是分配方式：

• 巫永莲主张：房屋给儿媳一方，对方按份额支付自己折价款；
• 王代明母子三人主张：房屋四人共有、各占四分之一，按揭共同负担；并上诉称一审"强制分摊份额、要求在不合理期限内支付58334元现金"不合理——房子没卖，哪来的现金？

一审采用折价补偿方案：房屋由王代明母子三人享有份额并承担房贷，三人按份额分别向巫永莲支付折价款58334元。二审：驳回上诉，维持原判。

三、争议焦点

一审对案涉住房的分配方式（折价补偿而非按份共有）是否不当？

四、法律依据（条文均已核对现行有效）

遗产分割方式（《民法典》第一千一百五十六条）： 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋这类不可分之物，三种方式：折价、补偿、共有。

份额分配基础（第一千一百三十条）： 同一顺序继承人一般应当均等——本案各方对"各四分之一"本身没有争议。

协商优先（第一千一百三十二条）： 遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以调解或诉讼。

共有物的分割逻辑（第三百零四条）： 共有人可以协商确定分割方式；达不成协议，共有物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

五、裁判分析：法院选择分割方式的三把尺子

1. 第一把尺子：谁在实际使用房屋。 房屋一直由王代明居住，巫永莲住江安农村、也没有同住的意愿。判给实际使用人份额并承担房贷，物的效用最大。

2. 第二把尺子：老年继承人的现实需求。 巫永莲年逾七十、不便对房屋直接使用和处分——对她而言，现金折价远比"四分之一产权"有用。折价补偿让她真正拿到可使用的财产利益。

3. 第三把尺子：支付能力与判决可执行性。 三人辩称付不出58334元，二审逐一核算：结合三人的年龄、身体、工作状况，且此前已每人分得7.5万元款项，按份额支付不会造成生活困难；更何况判决生效后三人取得完整物权，可依法处置房屋变现。"付不起"要用证据说话，付完能盘活，折价方案就站得住。

反向看，三人主张的"按份共有＋共同还贷"方案被否的原因也很现实：共有只是把今天的矛盾冻结到明天——婆婆与儿媳一家共有房屋、共担按揭，使用、出售、还款每一步都要再协商，等于把纠纷无限期续存。

六、实务提示：协商失败后的方案制定步骤

（1）先诊断争议焦点类型。 是"份额之争"（谁有资格、各占多少）、"范围之争"（哪些是遗产）还是本案这种"方式之争"（怎么分）？焦点不同，证据和诉请完全不同。方式之争最宜调解——份额已清，缺的只是一个交易结构。

（2）诉讼请求要给法院"可执行的选择"。 主张房屋归自己的，诉请中应写明"归原告所有＋按份额支付折价款＋承担剩余贷款"，并附房屋估值依据；只写"依法分割"，等于把方案设计权完全交给法院。

（3）调解空间的测算先于开庭。 房屋市值、剩余贷款、各方份额、折价金额、支付能力、支付期限——把账算成一张表。本案一审的折价方案其实就是各方本可在调解中自己达成的结构：住的人拿房，不住的人拿钱。

（4）别迷信"按份共有"。 亲属失和后共有房屋，是最常见的"判决解决不了的解决方案"。使用、出租、出售、维修全部需要再协商，任何一环都可能再启诉讼。能折价则折价，能出售分款则出售。

（5）按揭房的特殊处理。 房贷余额从房屋价值中扣除后计算净值份额；取得房屋的一方承接还贷义务——本案正是这样安排的，诉请和调解方案中都应写明贷款承接条款。

（6）调解协议要落到履行细节。 折价款的支付期限、逾期责任、过户配合义务、税费分担全部写清；经法院调解结案的，调解书与判决书同等强制力，对方不履行可直接申请执行。

七、律师观察

继承诉讼打到"份额无争议、方式谈不拢"的阶段，其实是离和解最近的阶段——剩下的纯粹是交易结构设计。本案的教训在于，一方把"四分之一产权"当成底线，却忘了产权只是纸面利益，使用、变现、还贷才是真实利益。好的诉讼方案不是把份额算到小数点，而是让每个人拿到他能用的东西：住房的人得房，要钱的人得钱，债务跟着房子走。谈判桌上设计不出来的，法院最后也会这么判——何不自己先谈成，省下两审的受理费。

关联阅读（本专题内链）

• 特稿17：老人留下唯一住房，多名子女如何依法分割？
• 特稿33：遗产分割协议签订后反悔，哪些情况下可以依法寻求救济？
• 特稿38：继承纠纷中如何申请财产保全，避免遗产被转移？
• 特稿49：继承纠纷律师如何开展案件分析：从身份关系到财产清单

---

发布前核验信息

| 核验项目 | 本文情况 |

| --- | --- |

| 案件来源 | 元典法律数据库收录裁判文书 |

| 案件名称与案号 | 王代明、李自强等与巫永莲继承纠纷，（2021）川15民终2546号（一审：（2021）川1523民初1120号） |

| 法院与裁判日期 | 四川省宜宾市中级人民法院，2021年11月25日，二审（终审） |

| 法律依据 | 《民法典》第1156、1130、1132、304条，已核对为现行有效 |

| 隐私保护 | 当事人信息按裁判文书公开版本列示 |

| 检索词（北大法宝/元典） | 继承纠纷、遗产分割方式、折价补偿、按份共有、宜宾 |

免责声明：本文系基于公开裁判文书的法律科普分析，不构成针对具体个案的法律意见。