审理经过 朱军强与朱跃军、朱军红法定继承纠纷一案，本院2024年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。朱军强，朱跃军、朱军红到庭参加诉讼，庭审时，朱军红放弃继承并申请退出法庭。本案现已审理终结。
原告诉称 朱军强向本院提出诉讼请求：1.依法判令登记在朱务朝名下位于西工区凯旋东路17号院1幢4-601房屋(不动产权证书：洛市房权证2005字第X295808号)由原告继承，465000(元)；2.本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：被继承人朱务朝与王凤琴系夫妻关系，婚后生育3个子女，分别为朱军强、朱跃军、朱军红。王凤琴于2001年因病去世，之后由朱务朝出资购买了位于西工区凯旋东路17号院1幢4-601号房屋，不动产权证：洛阳房权证2005字第X295808号，房屋所有人为朱务朝。2015年，原告与二被告经协商一致，达成《父亲养老协议》，由原告对被继承人朱务朝养老，二被告放弃继承权。2017年1月20日，朱务朝因病去世，朱务朝的父母及妻子王凤琴均先于朱务朝去世。被继承人朱务朝病逝后，根据双方达成的协议约定，应由原告继承案涉房产，为依法继承遗产，依据 民法典、 民事诉讼法等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望依法查明事实，判如所请。
被告辩称 朱跃军辩称，原告提到的诉讼主体和事实严重不符，根据 婚姻法、民法和遗产法，这套房屋为夫妻共同财产，虽然登记在朱务朝一人名下，但是是我父母夫妻共同房产，本来我今天是不想来应诉的，但是我已经提起仲裁，有利于以后遗产进行依法分割。
朱军红：我自愿放弃继承，诉讼费我不承担，我现在申请退出法庭。
本院查明 本院经审理认定事实如下：
朱务朝与王凤琴系夫妻，二人育有二子一女，分别是朱跃军、朱军强、朱军红。王凤琴于2001年1月29日去世，朱务朝于2017年10月20日去世。朱军强提交常住户口登记表，姑姑王凤蝉、舅舅王老虎的证人证言，2024年8月10日，洛阳市孟津区宋庄镇朱家寨村村民委员会出具的《证明》，以证明爷爷朱有生于1988年7月11日去世，奶奶徐庆玲于1993年11月5日去世，外公王春娃(又名王新春)于1984年4月去世，外婆谷爱珍于1960年11月去世。
朱务朝名下有一套房产，位于洛阳市西工区凯旋东路17号院1幢4-601【房产证号：洛市房权证(2005)字第X2958某某】。2015年7月7日，朱军强、朱跃军、朱军红签订《父亲养老协议》，约定朱务朝养老问题由朱军强负责，朱跃军和朱军红放弃养老及朱务朝百年以后的全部遗产继承权。现朱军强要求继承该套房屋产生本案纠纷。朱跃军对《父亲养老协议》真实性无异议，但认为房子是其父母共有的，养老服务协议仅针对父亲的遗产，不包括母亲的遗产。
案涉房屋于2005年办理房产证及房屋界定卡，根据房屋界定卡及房产证显示，洛阳市西工区凯旋东路17号院1幢4-601房屋产权单位系洛阳市建筑工程公司，产别私有房产(房改)，所有权人朱务朝，房屋于1987年竣工，建筑面积77.5㎡，计价面积为69.5㎡，计价面积金额为14,464元，售房日期为1996年6月25日，产权比例：产权单位占0%，住户占100%，实际付款额为14,464元，备注：93年售房补差过渡，配偶已故。
庭审时，朱军红表示放弃所有房屋财产的继承，并不再参加庭审活动。庭审后，朱军强表示对案涉房屋不申请鉴定也不进行估价，因为朱跃军的继承权已经灭失，朱跃军此时提出分割母亲所占有的份额已经超过诉讼时效，不应得到支持。朱跃军表示朱军强在起诉状上写明房屋价值465,000元，其对该价值无异议，案涉房屋可以按照该价格进行分割。
本院认为 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。朱务朝与王凤琴系夫妻关系，王凤琴于2001年去世，但案涉房屋于1987年竣工，1993年补差过渡，1996售房，故案涉房屋系朱务朝与王凤琴的夫妻共同财产。朱军强称朱跃军要求分割王凤琴所占房屋份额已超过诉讼请求，其继承权已经灭失，不应予以分割。但无论是《 继承法》还是《 民法典》均规定了继承从被继承人死亡时开始，继承人未表示放弃继承的，视为接受继承，那么遗产就属于各继承人共同共有，共有人作为财产的共同所有权人适用物权保护原则，对共有财产主张相关权利并不适用对债权所规定的诉讼时效制度。王凤琴去世后，属于其的50%房产份额由其配偶朱务朝以及三个子女共同继承，当时遗产未作分割，朱务朝与三个子女为案涉房屋的共有人，2005年产权登记时虽仅登记在朱务朝一人名下，但并无证据表明其他共有人放弃继承权或放弃共有份额，故仅能认定为系代表登记在朱务朝名下，而非房屋所有权已归朱务朝一人享有。王凤琴、朱务朝去世后，遗产仍未分割，由其子女继续保持共有关系，现朱跃军要求分割其享有的份额，应予支持。
根据法律规定，第一顺序继承人为配偶、父母、子女。王凤琴的父亲王春娃于1984年4月去世，母亲谷爱珍于1960年11月去世，去世时间均早于王凤琴，王凤琴去世后，其享有房屋的二分之一份额由配偶和子女继承。因朱军红放弃案涉房屋的继承权，王凤琴的二分之一分别由朱务朝、朱军强、朱跃军各自继承三分之一，即朱务朝享有案涉房屋的三分之二份额，朱军强、朱跃军各自继承六分之一的份额。朱务朝的父亲朱有生于1988年7月11日去世，母亲徐庆玲于1993年11月5日去世，去世时间均早于朱务朝。则朱务朝所有的房屋二分之一份额应由朱军强和朱跃军继承。因朱军强、朱跃军、朱军红签订《父亲养老协议》，约定朱务朝的房屋份额由朱军强所有，庭审时朱跃军亦认可该份协议真实性，则位于洛阳市西工区凯旋东路17号院1幢4-601号房屋的六分之五所有权份额由朱军强继承，六分之一所有权份额由朱跃军继承。朱军强在起诉状上写明案涉房屋价值为465,000元，朱跃军对该价格无异议，故本院按照465,000元进行分割，朱军强要求房屋归自己所有，则其应当向朱跃军支付77,500元(465,000元÷6)房款。
综上，依照《 中华人民共和国民法典》第 \l "tiao_1121" 一千一百二十一条、第 \l "tiao_1127" 一千一百二十七条、第 \l "tiao_1130" 一千一百三十条及《 中华人民共和国民事诉讼法》第 \l "tiao_67" 六十七条之规定，判决如下：
裁判结果 一、登记在朱务朝名下位于洛阳市西工区凯旋东路17号院1幢4-601号房屋归朱军强所有；
二、朱军强于本判决生效之日起十五日内向朱跃军支付77,500元房款；
三、驳回朱军强的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取4,138元，由朱军强负担3,438元、朱跃军负担700元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
落款 审判员 马少先
二〇二四年十二月五日
书记员 王国君 本案法律依据 中华人民共和国继承法 \l "tiao_1121" 中华人民共和国民法典 第1121条 \l "tiao_1127" 中华人民共和国民法典 第1127条 \l "tiao_1130" 中华人民共和国民法典 第1130条 中华人民共和国婚姻法(2001修正) \l "tiao_67" 中华人民共和国民事诉讼法(2023修正) 第67条 同案由重要案例 深圳市中级人民法院发布10起2020年度全市法院典型案例（市中级法院篇）之九：张某诉黄某乙、黄某丙等法定继承纠纷案——房屋拆迁补偿协议是否撤销遗嘱的认定 邹某蕾诉高某某、孙某、陈某法定继承纠纷案 邹某蕾诉高某、孙某等法定继承纠纷案 黄清劭诉黄清泰等法定继承案 黄小青诉南京浦镇车辆公司非继承人要求适当分得遗产案 唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷案 张某等与郑某等继承纠纷上诉案——公司的股权继承和收益分割 单洪远、刘春林诉胡秀花、单良、单译贤法定继承纠纷案 更多
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