成都市物业管理条例修订亮点

修订要点

成都条例此次修订最受关注的变化，是给街道（镇）职责加上了“监督”二字：镇人民政府、街道办事处应组织、指导、协调、监督业主大会的设立和业委会选举、换届及规范化运行。同时，物业管理委员会、业主自行管理等新制度也一并落地。

关键要点

• 施行时间：2023年12月29日修订通过，2024年10月1日起施行。
• 监督贯穿全程：从筹备、选举到日常运行、换届，基层政府全程“在场”。
• 制度补位：业委会成立难、运行难的小区，可走物业管理委员会的过渡路径。

实务提示

成都小区的业委会换届、备案、公共收益移交等事项，均应按新条例的时间节点和程序要求执行——沿用旧习惯的老做法，可能已经违法。