为什么成立业委会
这么难？

业委会应按照业主大会议事规则召开会议，会议记录应如实记录并建立档案。业主有权查阅、复制会议记录。

业委会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地房地产行政主管部门和街道办备案。备案行为对业主权利义务产生影响，属于可诉的行政行为。

业委会运作中的十大高频法律风险包括：决策程序违规、财务不透明、越权签约、信息不公开、印章管理混乱、换届不移交、公共收益被侵占、委员利益冲突、诉讼主体资格争议、行政干预应对不当。