成立业委会到底要几步？

六步流程

第一步界定物业管理区域，第二步组建筹备组，第三步召开首次业主大会，第四步选举产生业委会，第五步公示选举结果，第六步行政备案。六步环环相扣，任何一步程序违法都可能成为后续争议的引爆点。

关键要点

• 筹备组构成：业主代表＋街道办、社区党组织、居委会、辖区公安派出所、建设单位代表，其中业主代表不低于总人数的二分之一。
• 表决门槛：首次大会须专有部分面积和人数“双三分之二”以上的业主参与表决。
• 备案时限：业委会选举产生之日起30日内向房地产行政主管部门和街道办备案。

实务提示

成立过程务必留存每一步的书面记录和公示照片——这些材料既是备案要件，也是应对日后撤销权诉讼的关键证据。