筹备组成立操作手册

深入理解

筹备组是业主大会的“孵化器”：从发出筹备申请、发布组建公告、推选业主代表，到街道办指导确认组长，每一步都要书面留痕。筹备组作出决定，应当经筹备组过半数以上成员同意。

关键要点

• 组长失职的救济：组长不履行或不适当履行职责的，经二分之一以上成员签字确认，可向街道办书面申请另行指定组长。
• 成员结构：业主代表占比不低于二分之一，防止筹备被行政力量或开发商主导。
• 筹备经费：按规定列支，不得向业主摊派。

实务提示

筹备组成立后应在小区显著位置公告成员名单和联系方式，接受业主监督；筹备任务完成后应及时移交资料并解散。