公共收益被物业挪用

执法案例图谱

宜宾翠屏区：某物业挪用公共收益1.28万元支付活动费用，被处同额罚款并督促退还；成都新津区：某原物业企业未移交公共收益账目和资金，责令整改未果被罚款2万元；乐山：某小区物业侵占业主64万元公共收益，被责令全额退还并罚款近90万元——追缴＋罚款“双罚”是标准配置。

关键要点

• 双轨追责：行政（责令退还＋罚款）与民事（返还＋利息＋赔偿）可并用。
• 数额不论大小：1.28万元照样被罚，“小钱”不是护身符。
• 证据支点：公共收益合同、到账流水、物业账册是主张挪用的三大证据。

实务提示

追讨公共收益的第一步是“查账”：书面要求物业提供收益明细，遭拒即向住建部门投诉请求责令公开——行政程序拿到的账目，就是民事诉讼的弹药。