业委会对业主违规行为的制止权

深入理解

小区不是法外之地，业委会有权对业主违反法律法规和管理规约的行为进行制止：违章搭建、破坏承重墙、违规饲养动物、任意弃置垃圾、占用共用通道、高空抛物等。

关键要点

• 制止有据：管理规约把常见违规行为与处理方式写明，制止才师出有名。
• 递进措施：劝阻→书面告诫→报告行政机关（城管、消防、公安）→支持受害业主民事诉讼。
• 不得越界：业委会无权罚款、断水断电、限制通行——私力救济过头就是违法。

实务提示

制止违规最忌“选择性执法”：一视同仁、程序统一，业委会的公信力才立得住；反之，每一次偏袒都在透支治理资本。