业委会的信息获取权

深入理解

要监督先知情。为履行职责，业委会有权向物业公司、建设单位等相关方查阅与物业管理相关的文件资料：物业服务合同及履约记录、财务账簿、维修资金使用记录、竣工图纸、业主资料清单等。

关键要点

• 权利对价：业委会自身也承担向业主公开的义务——知情的目的是公开，不是垄断信息。
• 查阅留痕：书面函告列明资料清单，约定提供期限。
• 拒不提供：可向主管部门投诉，或在诉讼中申请法院调取。

实务提示

建立“资料年度清点”制度：每年与物业核对一次应交接资料清单——账实不符的苗头，往往就是问题浮出的第一信号。