业主撤销权诉讼

深入理解

撤销权诉讼是业主对抗违法决定的司法武器。要件三看：决定是否侵害业主合法权益（程序或内容违法）、起诉是否在知道或应当知道决定之日起一年内、原告是否适格业主。

关键要点

• 审查重点：四川法院普遍围绕程序合法性（通知、表决、公示）与内容合法性（是否越权、是否违反强制性规定）展开。
• 期间限制：一年的行使期间不适用中止中断，逾期权利消灭。
• 举证分工：业主证明权利人身份和起诉期限，业委会对决定程序合法性承担举证责任。

实务提示

起诉前先固定证据：决定文本、公示照片、异议记录、表决票复印件——程序瑕疵的举证责任虽在业委会，但业主手里的证据越扎实，胜诉越稳。