业委会换届期间的法律风险

深入理解

换届期是权力真空与权力越界的双重风险期。核心规则：换届期间原业委会仍应履行日常职责，但重大事项（大额支出、重要合同签订）应审慎处理，能缓则缓、须报则报。

关键要点

• 资料先移交：换届改选小组成立后，财务账簿、印章等移交街道办保管，防止“带章跑路”。
• 谨慎原则：临届期突击签约、突击花钱是司法审查的重点对象。
• 交接清单：印章、账户、档案、未决事项逐项书面交接，新旧双签。

实务提示

建议在议事规则中预设“换届冷静期”条款：任期最后一个月内非紧急不得单方决定重大事项，从制度上消除突击决策的空间。